Avant de faire concevoir les plans d’une nouvelle maison, il faut prendre connaissance de certaines règles, et notamment des documents d’urbanisme en vigueur : RNU (Règlement National d’Urbanisme), PLU (Plan Local d’Urbanisme), cartes communales, surface de plancher, certificat d’urbanisme…
La conception de votre avant-projet tient compte de certaines données qui peuvent être particulièrement contraignantes dans certaines zones (zones protégées, zones sismiques, zones inondables…).
L’analyse des règles d’urbanisme, en phase de conception de votre projet, permet de mieux appréhender la procédure d’instruction de votre demande de Permis de Construire et d’éviter (au maximum) les modifications ou refus de Permis de Construire. Votre constructeur saura être vigilant.
Dans un souci de personnalisation de votre projet, la conception de votre plan de maison prendra en compte l’ensemble des éléments contextuels de votre terrain. Votre constructeur fera les démarches nécessaires auprès des organismes compétents pour vous permettre de respecter au mieux les contraintes qui peuvent exister.
C’est votre constructeur qui se porte garant du respect des règles d’urbanisme qui peuvent être imposées sur votre terrain. Le projet qui vous sera proposé respectera ces règles.
- Avant de choisir définitivement son terrain, il est important de savoir ce que vous pouvez y construire.
- Discutez-en avec votre constructeur surtout si vous avez des envies de conceptions « originales ».
Travaux en cours
La réunion préalable à la remise des clefs est une étape primordiale, dont l'objectif est de préparer au mieux la réception de votre maison, voici quelques astuces pour vous y préparer.
Consulter l'article
La réunion préalable à la remise des clefs
Recherche d'un constructeur
Comment interpréter les avis Google : avant de consulter les avis Google d’un constructeur, nous vous invitons à vous poser les bonnes questions.
Consulter l'article
Comment interpréter les avis Google ?
Recherche d'un constructeur
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Cet article a pour but de vous expliquer ce que vous devez savoir avant de signer votre offre de crédit immobilier.
Consulter l'article
Les points importants à connaitre avant de contracter un prêt immobilier
Maison réceptionnée
La domotique offre la possibilité de faire communiquer les équipements techniques d’une maison entre eux, en les contrôlant à distance. Le contrôle des équipements vous permet de contrôler vos dépenses énergétiques pour le chauffage, l’éclairage, les volets, les appareils électriques…
Consulter l'article
Et si domotique rimait avec économies d’énergie ?
Travaux en cours
La réception de travaux est une des phases les plus importantes de votre projet. Afin de vous aider dans cette étape, CONITY vous donne quelques conseils afin de l'appréhender au mieux.
Consulter l'article
Ce qu’il faut savoir avant de réceptionner ses travaux
Travaux en cours
Le budget à prendre en compte pour la construction d’une maison est composé du prix de la maison (montant de votre contrat de construction si vous choisissez de construire avec un constructeur), du prix du terrain et de nombreux frais annexes.
Consulter l'article
Frais annexes et taxes pour une maison neuve
CONITY - COPYRIGHT 2024
CONITY - COPYRIGHT 2024
Retour au sommaire
